Inleiding
Hart van de Heuvelrug is een unieke integrale gebiedsontwikkeling. Versnipperde natuur komt weer met elkaar in verbinding en er worden woningen, bedrijven en zorgprojecten gebouwd.
Op 5 juni 2015 hebben de gemeenten Soest en Zeist en wij ingestemd met de samenwerkingsovereenkomsten Hart van de Heuvelrug en Vliegbasis Soesterberg. De looptijden van deze overeenkomsten zijn verlengd tot en met 2030. Doel van het programma is om de ruimtelijke kwaliteit te verbeteren. We maken twee ecologische verbindingen. Dit zijn de ecologische corridors. Daarnaast is er in het programma ruimte voor wonen, werken, zorg en recreatie. Een belangrijk uitgangspunt in de uitvoering is dat de opbrengsten van de rode projecten de groene projecten financieren. Rode projecten zijn het ontwikkelen van woon- en werklocaties. Groene projecten zijn de ontwikkeling van natuur en recreatie. Ook is het toevoegen van het aantal hectare ontwikkeld gebied en het aantal hectare groen in balans.
We hebben al veel projecten afgerond, vooral groene projecten. We werken met gemeente Soest, gemeente Zeist en het Utrechts Landschap intensief samen om ook de overige projecten te realiseren en af te ronden. Dit zijn vooral de ontwikkeling van de woonlocaties. Voor de uitvoering van de provinciale woningbouwprojecten hebben we de uitvoerings0rganisatie BV Hart van de Heuvelrug opgericht.
Wij zijn binnen het programma Hart van de Heuvelrug verantwoordelijk voor de volgende projecten:
Hart van de Heuvelrug:
- Kamp van Zeist
- Vliegbasis Zuid (voorheen Sortie 16)
- Oostelijke Corridor (gerealiseerd, grond nog niet overdragen)
Vliegbasis Soesterberg:
- Vliegbasis Noord (voorheen Woonwijk Vliegbasis Soesterberg)
- Kavels Westflank
- Park Vliegbasis Soesterberg (gerealiseerd, grex nog niet afgesloten)
- Ecologische corridor Camp New Amsterdam
Naast onze projecten voeren ook de gemeenten Zeist en Soest projecten uit. Voor de gemeente Soest gaat het om Oude Tempel en voor de gemeente Zeist om Huis ter Heide West. Daarnaast is er nog een private ontwikkeling van de WA hoeve in Den Dolder. Voor deze ontwikkeling is een financiële afdracht kortgesloten. Hiervoor voert de gemeente Zeist geen grondexploitatie. Wij zijn financieel ook eindverantwoordelijk voor deze gemeentelijke projecten. De projecten zijn niet in deze jaarrekening opgenomen, omdat ze niet drukken op de jaarlijkse begroting.
De projectenrapportage Hart van de Heuvelrug en Vliegbasis Soesterberg (januari 2026) gaat inhoudelijk in op de stand van zaken van deze projecten. In de mastergrondexploitatie Hart van de Heuvelrug en grondexploitatie Vliegbasis Soesterberg (januari 2026) geven we ook een financiële stand van zaken.
De uitvoering van de woningbouw opgaven (Vliegbasis Zuid (voorheen Sortie 16), Vliegbasis Noord (voorheen woonwijk Vliegbasis Soesterberg) en de Kavels Westflank) worden uitgevoerd door een externe uitvoeringsorganisatie (B.V. Hart van de Heuvelrug). De provincie is hiervan 100% aandeelhouder. De B.V. is in oktober 2024 opgericht en operationeel